Что происходит, когда вы продаете или покупаете дом с солнечными панелями

Солнечная энергия — это важная инвестиция, которую вы делаете в своем доме, и она предлагает долгосрочные преимущества, такие как значительно более низкие счета за электроэнергию, снижение зависимости от ископаемого топлива и защиту от роста цен на энергию. Но что, если вы решите продать свой дом после установки солнечных батарей на крыше или в собственности? Будет ли солнечная энергия по-прежнему приносить прибыль? А что, если вы хотите купить дом, в котором уже установлена ​​солнечная фотоэлектрическая система?

Хорошей новостью является то, что преимущества солнечной энергии проявляются сразу же, а солнечные панели могут значительно повысить стоимость дома при перепродаже. Таким образом, если вы планируете установить солнечную энергию, но можете продать свой дом в ближайшем будущем, солнечная энергия, скорее всего, увеличит вашу прибыль. Точно так же, если вы покупаете дом, покупка дома с солнечными панелями позволяет вам воспользоваться преимуществами солнечной энергии, как только вы въедете.

В этой статье мы рассмотрим некоторые из наиболее распространенных вопросов, которые наши клиенты в Массачусетсе задают о продаже или покупке дома с солнечными батареями.

Как солнечные панели влияют на стоимость дома при перепродаже?

Ряд исследований продемонстрировал положительное влияние солнечных батарей на стоимость дома при перепродаже. Согласно недавнему отчету Zillow, дома с солнечными панелями продаются в среднем на 4,1% дороже, чем аналогичные дома без солнечной энергии в США. Исследование, проведенное Berkeley Lab, также показало, что дома с солнечными панелями, как правило, продаются быстрее, чем дома без них.

Один из наших клиентов увидел аналогичные преимущества, когда решил продать свой дом через два года после установки системы солнечной энергии. В течение двух лет, когда в ее доме были солнечные панели, ее система почти полностью избавила ее от счетов за электроэнергию. Затем, когда она продала свой дом, дом был продан на 16 000 долларов дороже ожидаемой цены продажи.

Что, если я профинансирую свою солнечную фотоэлектрическую систему с помощью солнечного кредита?

Покупка солнечной фотоэлектрической системы с кредитом на солнечную энергию позволяет вам владеть своей системой, оплачивая ее стоимость с течением времени. С кредитом на солнечную энергию у вас по-прежнему есть доступ к преимуществам, связанным с покупкой и владением системой солнечной энергии, например, 30% федерального налогового кредита на солнечную энергию и льготы SMART штата Массачусетс.

Если вы решите продать свой дом в течение срока действия кредита на солнечную энергию, у вас есть несколько вариантов в зависимости от типа кредита:

• Если вы финансировали свою солнечную фотоэлектрическую систему с помощью обеспеченного кредита, такого как кредит под залог дома, вам нужно будет выплатить оставшуюся часть баланса перед продажей (поскольку ваша собственность использовалась в качестве залога для кредита).
• Если вы финансировали свою солнечную фотоэлектрическую систему с помощью необеспеченного кредита (который не привязан к вашей собственности), вы можете продать свой дом до выплаты кредита, но вы все равно будете нести ответственность за погашение кредита.

Какой бы маршрут вы ни выбрали, имейте в виду, что ваш дом, скорее всего, будет продаваться по более высокой цене, потому что в нем есть солнечные батареи; так что вы, вероятно, можете погасить кредит с этим дополнительным доходом.

Что делать, если я продаю дом с арендованной солнечной фотоэлектрической системой?

Многие домовладельцы задаются вопросом, что произойдет, если они решат установить арендованную солнечную фотоэлектрическую систему, а затем продадут свой дом до окончания срока аренды. (Более подробно об аренде и владении солнечной фотоэлектрической системой мы подробно расскажем на нашей странице финансирования солнечной энергетики.) Как правило, у вас есть два варианта продажи дома с арендованными солнечными панелями:

1. Оплатите оставшуюся часть аренды. Выкуп оставшейся части арендного договора позволяет вам владеть системой солнечной энергии до того, как вы продадите свой дом. Таким образом, вы можете продать систему как часть дома и получить более высокую цену продажи.
2. Переоформить договор аренды на нового собственника. Этот вариант позволяет вам перенести договор аренды на имя нового домовладельца. Хотя, конечно, некоторые покупатели жилья могут быть не готовы взять на себя аренду солнечной энергии, исследования показали, что многие готовы взять на себя аренду солнечной энергии.

Могу ли я купить дом с солнечными панелями и снять панели?

Если вы подумываете о покупке дома, но не хотите оставлять солнечные батареи, у вас есть несколько вариантов. Во-первых, вы можете попросить продавца дома снять панели. Конечно, продавец дома может или не может сделать это. Другой вариант — поговорить с солнечной компанией, которая установила панели, и узнать, сколько будет стоить перемещение или перемещение панелей.

Здесь важно помнить одну важную вещь: покупка солнечного дома позволяет вам начать пользоваться преимуществами солнечной энергии без необходимости ориентироваться в процессе установки. Итак, если вы действительно хотите убрать солнечные панели из дома, который вы покупаете, сначала убедитесь, что вы понимаете все преимущества солнечной энергии.

Узнайте больше о продаже или покупке солнечного дома

Главный вывод для домовладельцев здесь заключается в том, что вы не должны чувствовать себя вынужденными платить высокие счета за коммунальные услуги только потому, что думаете, что можете переехать в следующие 25-30 лет.Если вы покупаете дом, имейте в виду, что покупка дома на солнечной энергии проще, чем вы думаете, и предлагает значительные финансовые преимущества, как только вы въезжаете.

Если у вас есть вопросы о продаже или покупке дома на солнечной энергии, свяжитесь с командой Boston Solar. Имея за плечами более 3800 солнечных установок, мы кое-что знаем о солнечной недвижимости — и мы видели, как солнечные панели могут повлиять на прибыль домовладельца.

Заинтересованы в установке солнечных батарей, но у вас есть вопросы о том, что произойдет, когда вы продадите свой дом? Есть вопросы о покупке дома с солнечными панелями? Позвоните по телефону 617-858-1645 или свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с местным экспертом по солнечной энергии из Массачусетса!